- El edificio tiene grandes canteros con vegetación que conforman una fachada dinámica.
- Fue proyectado por Carlos Levit y el estudio Del Puerto Sardin Arquitectura, con énfasis en la escala humana.
- El objetivo fue trasladar a los departamentos las cualidades de una casa.
La propuesta de Arq Carlos Levit + Del Puerto-Sardin Arquitectura para la obra Virrey Loreto busca conciliar singularidad arquitectónica y escala humana, estableciendo una relación empática con el peatón y con quienes habitan el edificio.
Una de las estrategias es la alternancia de balcones, que junto al el desplazamiento sucesivo de losas y canteros fragmenta la masa edilicia.
Las dobles alturas y la incorporación de vegetación construyen una fachada dinámica, capaz de enriquecer la experiencia urbana y residencial.
Para los proyectistas, la materialidad del edificio se estructura a partir del protagonismo del hormigón visto.
Este lenguaje se complementa con revestimientos cementicios de tonos verdes y acabado artesanal, que aportan una dimensión más natural y establecen un diálogo con la vegetación.
La incorporación de especies nativas y diversas favorece la sostenibilidad, el mantenimiento y la variación estacional del edificio, reforzando su integración con el entorno y su expresividad a lo largo del año.
-¿Cómo se tradujo esa búsqueda conceptual de “pieza escultórica a escala urbana” en decisiones de proyecto?
-El proyecto busca trasladar a la vivienda colectiva cualidades habitualmente asociadas a la casa, mediante expansiones generosas y apropiables.
A diferencia de los balcones lineales característicos de muchas torres construidas en la zona entre 1970 y 1990, estas terrazas están concebidas como ámbitos de uso efectivo, capaces de albergar actividades cotidianas y fortalecer el vínculo con el paisaje arbolado.
-¿Qué recursos consideran fundamentales para establecer una relación más empática entre la arquitectura en altura y la experiencia urbana?
-La estrategia de humanización de la escala también incorpora recursos de mediación espacial y urbana. En los laterales, lamas de madera filtran las visuales hacia las construcciones vecinas y mejoran las condiciones de privacidad.
A nivel de acceso, un hall de doble altura, transparente y abierto hacia la calle, diluye los límites entre espacio público y privado, favoreciendo una experiencia urbana más permeable y vinculando visualmente los espacios comunes del edificio con la ciudad.
-¿Cómo dialogan naturaleza y artificio en el proyecto, y cómo ayuda a otorgar identidad al edificio?
-La estrategia material y paisajística busca construir una arquitectura capaz de mejorar con el tiempo. A través de materiales durables y de escaso mantenimiento, combinados con vegetación, el edificio incorpora una dimensión evolutiva en la que naturaleza y arquitectura se integran para consolidar una identidad que se enriquece con el tiempo.
-¿Cómo entienden el vínculo entre expresión arquitectónica, valor urbano y mercado ?
-El principal desafío consiste en conciliar las demandas del mercado inmobiliario con una arquitectura orientada a la calidad de vida y al aporte urbano. Más allá de su viabilidad comercial, el proyecto busca ofrecer espacios habitables de calidad y fortalecer la relación entre los residentes y la ciudad.
La aspiración es que el edificio trascienda su condición de producto inmobiliario para convertirse en un bien colectivo, capaz de enriquecer el paisaje urbano, dialogar con su contexto y ser valorado tanto por sus habitantes como por la comunidad.
Ficha técnica
Ubicación. Virrey Loreto 2030, CABA Superficie. 5200 m2 Proyecto. Arq. Carlos Levit + Del Puerto-Sardin Arquitectura Dirección de obra. Arq. Carlos Levit Colaboradores. Arqs. Martín Fernández y Diego Cohen
Construcción. Gedif Construcciones Asesor estructural. Ing. Eduardo Diner Asesor sanitario. Ing. Juan José López Asesor eléctrico. Fernando Laguzzi
